무보증금 단기간 원룸 구하는 방법 장단점 주의사항 정리
● 무보증금 단기간 원룸 구하는 방법 장단점 주의사항 정리
서울이나 광역시 같은 대돋시에는 학교생활 또는 직장생활로 인해 급하게 올라오는
사람들도 정말 많습니다. 바로 방을 구할 수 없거나 금전적으로 여유가 안돼서
무보증금을 구하는 사람들 역시 정말 많습니다.
무보증금 외에도 단기간으로 방을 구하는 사람들 역시 정말 많은데 이번에는
무보증금 단기간 원룸 구하는 방법 및 장단점과 주의사항에 대해 몇 가지
알아보도록 하겠습니다.
무보증 원룸 구하는 법
1. 어플 둘러보기
**고방, 다방, 직방, 집토스, 독립생활
ㄴ 요즘에는 어플로도 아파트 부터 오피스텔, 원룸 등 다 알아볼 수 있기
때문에 앱을 사용하면 더 간편하고 편리하게 사용할 수 있으며 미리 연락해서 방을
구해 놓을 수도 있어요.
2. 현관문 종이 보기
ㄴ 가끔 원룸 현관문 앞에 무보증 원룸과 밑에 전화번호가 적혀 있는 종이가
붙어있을 때도 있습니다. 방을 구하러 다니다가 원하는 위치 또는 그 근처에
붙어있다면 바로 전화를 해보는 것도 좋은 방법입니다.
3. 방구하기 카페 둘러보기
**피터팬의 좋은 방 구하기
ㄴ 다음이나 네이버 방구하기 카페를 둘러보면 이것저것 다양한 방이
나오는데 가끔 무보증, 단기간에 방을 구할 수 있는 글들도 종종 올라옵니다.
댜표적인 카페로 피터팬의 좋은 방 구하기가 있죠.
4. 부동산 찾아보기
ㄴ 돌다가 근처에 부동산에 들리면 무보증금에 방을 구할 수 있는 곳이
있는지 없는지 바로바로 알아볼 수 있어요.
무보증 원룸 장점
ㆍ보증금 목돈 부담이 없음
ㄴ 처음에 계약을 할 때 대략 500 ~ 1000 정도의 금액을 한 번에 내야 할
부담감이 없고 바로 계약을 할 수 있다는 점이 장점입니다.
**보증금 대신 예치금이 있다.
ㄴ 예치금이란? 계약 시 전기료, 가스료 등 공과금이 연체 됐을 경우
예치금에 차감 시킵니다. 보증금에 비해 금액은 매우 적어 부담 될 정도는 아니다.
ㆍ단기 생활이 가능
ㄴ 보통 2년 계약인데 무보증 같은 경우는 보증금이 없어 단기로 몇 개월만
살다가 나갈 수도 있어 단기로 계약하기도 좋아요.
ㆍ마지막이 자유롭다
ㄴ 보통 계약 기간이 끝나면 보증금 반환을 받아야 하고 기물 파손 등을
찾아보고 보증금에 뺀다 뭐다 하는 경우가 많은데 그런 것 없이 바로 계약 만료시
짐을 챙겨 나와 이사가 자유로워요.
무보증 단점
ㆍ대부분 상태가 좋지 않다.
ㄴ 보증금을 받지 않고 바로 방을 내주는 것이기 때문에 상태가 썩 좋지
않은 방들이 많습니다. 물이 새거나 바람이 들어와서 추운 등 결함이 있을 수
있으므로 잘 살펴보고 선택을 해야합니다. 물론 여러가지 시스템이 잘 갖춰져 있는
방도 꽤 많습니다.
ㆍ비교적 월세가 비싸다
ㄴ 아무래도 보증금이 없다 보니 보증금을 내고 들어가는 방 보다 대부분
월세가 좀 더 비싼 편입니다.
ㆍ월세 미납 방 뺄 수도 있다.
ㄴ 보증금이 묶여있지 않기 때문에 월세가 1달 ~ 2달 등 계속 해서 밀리는
경우 방을 빼야되는 최악의 상황도 나올 수 있으며 월세는 바로 바로 내야합니다.
ㆍ방 상태는 처음 그대로
ㄴ 무보증 이라고 계약 기간 동안 살고 바로 나가고 집 주인이 방 상태도 안
보는 것이 아닙니다. 파손 된 곳은 금액을 따로 내라는 등의 말을 할 수 있으므로
들어갔을 때 미리미리 영상이나 사진을 찍어 두는 것이 좋으며 처음 상태 그대로
유지하는 것이 좋겠죠.
계약 시 주의사항
ㆍ공과금 바로바로 내기
ㄴ 전기세, 수도세, 가스세 등이 밀렸을 경우 연체료가 붙거나 했을 때
처음에 냈던 예치금에서 깎을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
**예치금은 3개월 이상 살아야 다시 돌려 받을 수 있습니다.
ㆍ강제 퇴실
ㄴ 월세가 3번 이상 밀렸을 경우 강제 퇴실을 할 수 있습니다. 돈을 내지
않으면 건물주 입장에서는 어쩔 수 없으니 월세가 많이 밀렸을 경우 강제 퇴실이
가능할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
ㆍ관리비 체크하기
ㄴ 방을 계약하기 전 인터넷이나 수도세, 주차비용, 청소비 등의 관리비가
포함인지 따로인지 꼼꼼하게 체크 후 입주
ㆍ월세를 올린다는 경우
ㄴ 거의 그럴 일은 없겠지만 중간에 갑자기 월세를 올린다고 할 경우
임대인은 최대 5% 까지 월세를 올릴 수 있으며 이도 임차인이 동의를 해야
가능해요.
ㆍ집안 상태 체크하기
ㄴ 아무래도 무보증이다 보니 일반 보증 원룸에 비해 상태가 안 좋은 곳이
정말 많습니다. 바람이 새는지, 수도 상태, 화장실 상태, 도어락 등 잠금 장치,
가스 불 등등 꼼꼼하게 체크하는 것이 좋습니다.
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